- Trouver le logement adapté à ses besoins
Location dans le privé
Quel que soit le type de logement (location d’une chambre, d’un studio, d’un appartement meublé ou vide...), les offres dans le secteur privé sont nombreuses et les annonces de particuliers à particuliers et d’agences immobilières se trouvent facilement sur Internet.
Si vous passez par agence, prévoyez des frais au moment de la signature du bail. Renseignez-vous en amont sur les tarifs pratiqués. L’agence organise les visites, rédige le bail et demande environ 1 mois de loyer hors charges (à prévoir en plus dans votre budget).
Plus d’infos : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F375
Les notaires peuvent également proposer ce type d’annonces et de services immobiliers.
Pour votre recherche, activez aussi votre réseau personnel. Le bouche à oreille fonctionne très bien et s’avère souvent efficace.
Sites d'offres immobilières
Quelques sites :
- www.leboncoin.fr
- www.pap.fr
- www.fnaim.fr
- www.seloger.com
- www.lokaviz.fr (centrale du Crous réservée aux étudiants)
- wwwimmobilier.notaires.fr
- Crous Mobile
- Jinka (référence plus de 100 sites)
- Bien’ici
- AVendreALouer - Immobilier
- Roomster (dédié à la colocation)
Priorité à la vigilance !
- Ne sautez pas sur la première annonce qui passe.
- Ne vous fiez pas aux photos, déplacez-vous.
- N’envoyez jamais d’argent pour réserver un logement.
- Méfiez-vous des marchands de listes qui proposent des offres de location contre un paiement préalable sans garantir de vous trouver un logement.
- Ne louez pas un logement de moins de 9m2 ou non conforme aux normes de santé et de sécurité (absence d’éclairage naturel, eau potable...). De plus, vous n’aurez pas droit aux aides au logement.
- Ne prenez pas un appartement au-dessus de vos moyens.
Où s'informer ?
Les professionnels du réseau Info Jeunes informent gratuitement les jeunes en recherche de logement sur les démarches, les offres de location et les aides financières possibles.
www.crij.org
La Boussole des jeunes favorise la mise en relation entre professionnels (Caf, Action logement…) et jeunes : www.boussole.jeunes.gouv.fr
Les Cllaj (Comités locaux pour le logement autonome des jeunes) proposent un accompagnement personnalisé gratuit aux jeunes qui cherchent un logement. Sur le Tarn, nous retrouvons la Boutique Logement Jeunes, à Albi.
Logement social
Les logements sociaux (HLM) sont attribués sous conditions de ressources. Les délais d’attente peuvent parfois être très longs.
Enregistrez votre demande unique et renouvelez-la tous les ans :
- en ligne sur www.demandelogement-social.gouv.fr.
À noter : vous pouvez faire valoir votre Droit au logement opposable (Dalo) pour obtenir plus rapidement un logement (sous certaines conditions). www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18005
La plateforme locative d’Action logement AL’in vous permet de postuler directement en ligne à des offres de logement. Accessible, sous conditions de ressources, aux salariés d’une entreprise du secteur privé d’au moins 10 salariés ou d’une entreprise agricole d’au moins 50 salariés. Votre demande est à renouveler chaque année jusqu’à l’obtention d’un logement social.
www.al-in.fr
Bon à savoir : des Agences immobilières sociales (AIS) font le lien entre les bailleurs privés proposant leur logement au titre du logement social et les locataires (garantie Visale possible).
Certains organismes HLM disposent de résidences dédiées aux étudiants et aux jeunes de moins de 30 ans. La demande de logement se fait directement auprès du bailleur social.
Partager son logement
La formule de la colocation permet d’habiter un logement plus grand tout en limitant son budget. C’est aussi une bonne manière de s’intégrer dans une nouvelle ville et de se faire des amis rapidement… à condition de bien s’entendre avec ses colocataires !
La colocation
En colocation, il existe deux types de bail (contrat de location).
- Un bail unique signé avec le propriétaire. Tous les colocataires y figurent et le signent. Chacun dispose des mêmes droits, des mêmes obligations et conserve un exemplaire du contrat.
Pour récupérer votre dépôt de garantie, vous devrez attendre que les autres locataires quittent également le logement.
- Un bail pour chaque colocataire : chaque colocataire signe un contrat avec le propriétaire pour la chambre qu'il loue et partage les espaces communs (cuisine, sanitaires...)Souvent, le propriétaire choisit les personnes qui entrent dans le logement.
Rappel :
• Si vous êtes en couple, mariés ou pacsés, ce n’est pas de la colocation !
• Chaque colocataire fait sa propre demande d’aide au logement à la Caf.
Où trouver ses colocataires ?
Conseil
Pour votre habitation, assurez-vous tous ensemble chez le même assureur pour éviter tout conflit de responsabilité entre assurances en cas de problème.
Conseils pour une colocation réussie !
En savoir +
www.anil.org rubrique Votre projet / Vous êtes locataire / Colocation
www.service-public.fr tapez « colocation » dans la barre de recherche
www.tricount.com application gratuite pour gérer le budget d’une colocation
- La colocation a de nombreux atouts (convivialité, partage des tâches, des charges, du loyer…), mais aussi des contraintes (horaires à respecter, moins d’indépendance, mésentente entre colocataires, clause de solidarité…). Elle reste cependant une expérience enrichissante qui peut déboucher sur de belles amitiés.
- Renseignez-vous bien sur la législation en matière de colocation.
- Trouvez un logement suffisamment grand pour que tous les locataires bénéficient d’un minimum d’intimité et d’indépendance.
- Choisissez au mieux vos colocataires : mode de vie, solvabilité, etc.
- Définissez dès le départ les règles de vie commune par écrit et veillez à vous y tenir : courses, tâches ménagères, respect de la vie privée (horaires, bruit, visites), lieux où fumer, consignes de chauffage, autorisation ou non des animaux domestiques…
- Sachez faire des compromis et rester souple.
- Tirez parti de nouvelles rencontres pour découvrir d’autres cultures, d’autres musiques et vous ouvrir aux autres.
- Communiquez en cas de problème : ne laissez pas les tensions s’installer
- Mettre en place une cagnotte pour les petits achats communs peut être utile
En savoir +
www.anil.org rubrique Votre projet / Vous êtes locataire / Colocation
www.service-public.fr tapez « colocation » dans la barre de recherche
www.tricount.com application gratuite pour gérer le budget d’une colocation
La colocation intergénérationnelle
Dans le cadre de l’habitat partagé intergénérationnel et solidaire, « l’hébergé » (jeune de moins de 30 ans) est logé contre une participation financière modeste, voire symbolique, chez un « hébergeur » (personne âgée de plus de 60 ans). En échange, il doit assurer une présence et rendre de menus services ponctuels dans les tâches quotidiennes.
Les jeunes peuvent bénéficier des aides au logement de la Caf.
Plus d’infos auprès des associations spécialisées.
Koloc’ à projets solidaires
Vous recherchez un logement et vous avez envie de vous engager dans un quartier populaire ? Vous êtes étudiant, apprenti, jeune actif, en Service Civique ... ?avez entre 18 et 30 ans ?
Conjuguez engagement solidaire (entre 3 et 5 heures environ par semaine pendant une année scolaire), mixité sociale et colocation étudiante en vous inscrivant en ligne sur Koloc’ à projets solidaires, proposé par l’Afev (Association de la fondation étudiante pour la ville).
rejoins.afev.org
Autres modes de cohabitation
La chambre meublée chez l'habitant
Bon plan pour ceux qui recherchent l’ambiance familiale et qui disposent d’un petit budget. Des particuliers louent une chambre meublée indépendante de leur appartement ou maison avec un accès à la cuisine et à la salle de bain.
Cette formule a des avantages : pas d’aménagement, accès au wifi de la famille, possibilité de partager le repas du soir…
Elle présente aussi des inconvénients : vous avez peu d’intimité et il n’est pas évident d’inviter vos amis car vous n’êtes pas chez vous !
Bon à savoir : pensez à signer un bail.
www.lokaviz.fr (pour étudiants)
www.airbnb.fr
Logement contre service
Certains propriétaires proposent gratuitement une chambre meublée en échange de garde d’enfants et de soutien scolaire. Il est conseillé de rédiger un écrit sur les conditions de l’échange (durée, mise à disposition, gratuité, prestations fournies…) pour éviter tout conflit.
Les services rendus ne doivent pas être supérieurs au montant du loyer d’une chambre.
Les annonces se trouvent sur les principaux sites de logement.
Attention, il n’y a aucune législation pour encadrer ce type d’hébergement. Restez vigilant !
Habiter en résidence
Plusieurs types de résidences existent, selon votre statut, votre budget et vos exigences.
Résidences du Crous pour étudiants
Les logements en cités et résidences universitaires du Crous sont attribués aux étudiants, sous
conditions de ressources, pour une année universitaire (demande renouvelable courant Mars/Avril)). Les étudiants boursiers sont prioritaires.
N’attendez pas les résultats du bac pour préparer votre rentrée.
Les demandes de bourse et de logement étudiant sont à faire en ligne avant le 31 Mai 2023 pour la rentrée suivante via la procédure du Dossier Social Etudiant (DSE) : www.messervices.etudiant.gouv.fr
Vous ferez votre choix dans l’offre locative des Crous sur : trouverunlogement.lecrous.fr
Pour plus d'infos :
www.etudiant.gouv.fr (tapez "DSE" dans le moteur de recherche)
www.univ-jfc.fr
Bonus !
- Les loyers en Cité U sont toutes charges comprises.
- Tarifs sociaux de 248 à 408 €
- Les locations ouvrent droit aux aides au logement (versées aux résidences Crous).
- Accès Internet.
Adressez-vous au Crous de votre académie pour en savoir plus sur le prix des loyers, les services proposés (connexion internet, équipements …), la localisation des résidences, les logements libres en cours d’année (départ d’étudiants en stage ou en réorientation par exemple), les restos U et cafets U…
Foyers et maisons d'étudiants
Gérés par des associations, ils proposent des chambres. Les foyers peuvent être à caractère religieux, avec des conditions d’accueil spécifiques : pour filles ou garçons uniquement, règles de vie strictes, animations pastorales… Renseignez- vous pour vérifier que ce type de foyer vous convient.
www.unme-asso.com/
Les compagnons du devoir
Les jeunes effectuant leur formation avec les Compagnons du devoir et du Tour de France peuvent être logés dans les Maisons des compagnons du devoir.
www.compagnons-du-devoir.com rubrique Nos maisons
Résidences privées pour étudiants et jeunes actifs
Les résidences privées pour étudiants et jeunes actifs proposent des appartements équipés et meublés aux étudiants et aux jeunes salariés le temps d’un stage, de leurs études… Ces résidences ouvrent droit à l’APL.
Des espaces collectifs sont accessibles aux résidents : salle de travail, salle de convivialité, ainsi que des services : laverie, local à vélo, parking…
Les résidences sont souvent bien situées : en centre-ville, proche des universités, des transports en commun. Avant de vous engager, faites-vous préciser les tarifs, les charges, les frais de dossiers éventuels, les conditions de départ (préavis…), pour ne pas avoir de surprises financières.
La plupart des résidences propose d’effectuer votre demande de logement sur leur site.
www.adele.org
Résidences Habitat Jeunes
Bonus !
- La redevance (loyer) payable à la fin du mois est toutes charges comprises.
- Durée de séjour variable : à la semaine, au mois.
- Préavis de départ d’une semaine.
Les résidences Habitat Jeunes (ex foyers de jeunes travailleurs) accueillent tous les jeunes de 16 à 30 ans (salariés, stagiaires, apprentis, demandeurs d’emploi, étudiants, ...). De la chambre au T3, tous les logements sont meublés.
Que vous soyez seul, en couple ou en colocation, Habitat Jeunes propose des logements adaptés à des prix accessibles, toutes charges comprises. Ces logements ouvrent droit à des allocations logement CAF majorées (APL) et à la Garantie Visale (Action Logement).
Des activités et sorties (culture, spectacles, sport...) ainsi que des aides individualisées (démarches administratives ...) vous sont proposées sur place par une équipe de professionnels.
Où s’informer ?
Les services et boutiques logement Habitat Jeunes informent et conseillent gratuitement tous les jeunes, par téléphone ou sur rendez-vous, sur les différentes aides et possibilités de logement à Albi.
Vous avez aussi accès à des offres et êtes accompagnés dans l’ensemble des démarches liées à l’entrée dans le logement.
Pour connaître les différentes résidences et / ou faire sa demande de logement en ligne :
Hébergement de courte durée
Stage, job saisonnier, concours à passer… des solutions existent pour vous loger, de quelques nuits à quelques mois.
Résidences universitaires
Selon les places disponibles, il est possible de séjourner en résidence universitaire une nuit ou quelques jours pour un coût préférentiel :
- aux étudiants et personnels de l'enseignement : courts-sejours.lescrous.fr
- aux étudiants, travailleurs saisonniers, apprentis, jeunes actifs... : lescrous.fr rubrique Nos services
Certaines résidences proposent des formules d’hébergement à la semaine ou au mois en fonction des places disponibles.
Auberges de jeunesse
Un mode d’hébergement accessible à tous, avec une carte annuelle d’adhésion à prix modique.
Chambre chez l’habitant
Cette formule conviviale utile pour une nuit devient vite chère.
Réseau SAM : Solidarité Accueil Mobilit
Un service d'hebergement bébnévole d'une ou deux nuits, dans plus de 120 villess en France, au profit des personnes en recherche d'emploi et en déplacement pour un entretien, un concours, une formation...
Camping
Une location en mobil-home est également envisageable.